房屋抵押贷款，一头雾水？帮你选出最合适的

买房压力大，许多人选择抵押贷款上车，但面对市面上玲琅满目的贷款机构，却犯起了选择困难症。别慌，今天小编化身为幽默抵押贷小达人，为你一一解答五个关键让你轻松觅得最合适的贷款之家。

房屋抵押贷款去哪儿办？

在上海这块寸土寸金的地方，办房屋抵押贷款，银行和非银行持牌金融机构都是你的选择。

银行篇：

五大行领军，稳妥可靠：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行这五大行实力雄厚，贷款利率相对较低，期限较长，是抵押贷款的热门选择。

股份制银行新秀，服务贴心：招商银行、浦发银行、兴业银行等股份制银行，贷款利率略高，但服务更为灵活，能满足个性化需求。

非银行持牌金融机构篇：

典当行：出手快，抵押物范围广，但利率较高。

信托公司：期限灵活，门槛较低，但利率也较高且审批时间较长。

信用保险公司：主要面向中小微企业，利率相对较低，但借款额度有限。

小额贷款公司：放款速度快，但利率很高，且贷款额度小。

哪家贷的多，贷得快？

贷款额度和放款速度，可都是真金白银呀！

贷款额度高：

银行	贷款额度
工商银行	最高房产估价的9成
建设银行	最高房产估价的8成
招商银行	最高房产估价的8成

放款速度快：

机构	放款时间
个人配资公司	1-2天
典当行	1-3天
贷款中介	5-10天

贷款利率谁家最低？

利率可关乎着你每月的还款压力，能低则低！

银行	首套房利率
工商银行	4.1%起
建设银行	4.3%起
招商银行	4.6%起

注：以上利率仅供参考，具体利率以实际审批为准。

申请条件有什么讲究？

申请条件不同，贷款之路也千差万别。

机构	申请条件
银行	收入稳定，征信良好，有还款能力
非银行持牌金融机构	征信要求较低，但会要求提供更多的抵押物
个人配资公司	征信受影响较小，但贷款利率较高

需要注意哪些“暗器”？

房屋抵押贷款里藏着许多“暗器”，不注意可能让你吃亏！

垫资过桥费：一些贷款机构会收取垫资过桥费，利率不菲，要注意甄别。

提前还款违约金：在贷款合同中，往往会约定提前还款需要支付一定的违约金，这部分费用也不容小觑。

强制贷款保险：有的机构会要求借款人购买贷款保险，保障范围和费用需要详细了解。

各位看官，关于房屋抵押贷款，你有哪些独家秘籍或疑惑不解？欢迎在评论区留下你的观点，让我们一起探讨，让贷款之路更顺遂！

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