各位看官老爷好，我是你们身边的小编，今天咱们就来聊聊上海招行的那点儿事儿。说到二次抵押贷款，很多人都是一脸懵逼，今天我就来给大家科普一下。

1. 二次抵押贷款是什么？

二次抵押贷款，顾名思义，就是在你已经有一笔抵押贷款的情况下，再用自己的房子抵押一次，从而获得一笔新的贷款。

2. 二次抵押贷款可以贷多少？

招行二次抵押贷款最多可以贷到房子价值的70%，也就是如果你房子值100万，那最高可以贷到70万。

3. 对房屋的要求是什么？

房龄不能超过20年（超过20年要走商用房贷款）

位于上海市区域内

产权清晰，没有纠纷

4. 对借款人的要求是什么？

中国公民或在上海有稳定居所的外国人

年龄18-65周岁

有稳定的收入来源，可以按时还贷

信用记录良好

5. 材料需要准备哪些？

身份证、户口本、结婚证/离婚证

收入证明（工资流水、营业执照、纳税申报表等）

房产证、土地证

原抵押贷款合同

6. 贷款利率是多少？

招行二次抵押贷款的利率一般在6%~8%左右，比首套房贷的利率要高一些。

7. 贷款额度怎么算？

贷款额度=（房屋价值-原抵押贷款余额）×70%

8. 贷款期限是多少？

招行二次抵押贷款的贷款期限一般为1-10年，具体视借款人的还款能力和贷款用途而定。

9. 有什么优点？

可以获得一笔额外的资金，用于各种用途

不需要提供担保人

相比其他贷款方式，利率较低

10. 有什么缺点？

房贷压力加重

风险较高，如果借款人无法偿还贷款，可能会面临房产被拍卖的风险

好了，以上就是关于上海招行二次抵押贷款的全部内容了，希望对大家有所帮助。我想问大家一个

如果你是准备申请二次抵押贷款的借款人，有哪些顾虑和疑问呢？

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